Эксперты «М16-Недвижимость» подготовили полезные советы для тех, кто хочет купить квартиру в центре СПб. Рассказываем, на что обратить внимание при поиске жилья, какие локации больше подойдут для семейных людей и что предпочесть – новостройку или квартиру на вторичном рынке.
Самые популярные локации
В начале XXI века самым престижным местом для жизни в Петербурге считался «золотой треугольник»: район, ограниченный двумя набережными – Дворцовой и наб. реки Фонтанки – и Невским проспектом.
Развитие нового строительства во многом повлияло на престижность районов Петербурга, постепенно сдвинув этот показатель на Крестовский остров, который в настоящий момент признан меккой элитного жилья.
Впрочем, эксперты считают, что и это не предел: со временем эти лавры перейдут соседнему острову – Петровскому, который сейчас только в начале своего застраиваемого пути.
Большим спросом пользуются не только острова Петроградского района и «золотой треугольник», но и юго-западная оконечность Центрального района – кварталы у Таврического и Смольного садов. Именно там хотят купить 2 х комнатную квартиру в спб большинство жителей северной столицы.
Стабильный интерес у покупателей жилья в центре вызывают Васильевский остров и Адмиралтейский район (вблизи Мариинского театра и Исаакиевского собора).
Советы по выбору места
Центр центру – рознь. И не каждая локация гарантирует вам комфортную жизнь. Мы подобрали 5 аспектов, на которые стоит обратить особое внимание при поиске недвижимости в центре СПб.
Совет №1: ставка на тишину
Хотя особым шиком считается квартира, окна которой выходят на Невский проспект, на практике оказывается, что жизнь над главной транспортной артерией города – не самая завидная. Из-за большого автомобильного трафика в квартире быстро скапливается пыль, а о тишине даже ночью остается только мечтать – под окнами проходит непрерывный туристической поток. Делайте выбор в пользу менее популярной у туристов и автомобилистов улочки. Благо, в историческом центре Петербурга таких улиц – огромное множество.
Кстати, в таких кварталах и безопасность обычно выше. Вы получаете тихую и спокойную жизнь, при этом оставаясь в самом центре.
Совет №2: компромисс между местом и ценой
Даже в рамках одного района можно найти места дорогие и подешевле. При этом последние будут отличаться лишь чуть более дальним от центральных магистралей расположением (а это, как мы уже выяснили, скорее плюс, чем минус) и более скромными (но все равно хорошими – это ведь центр) видовыми характеристиками.
Так стоит ли переплачивать? Отличные объекты бизнес-класса можно найти на Петроградской стороне, особенно в районе метро «Чкаловская». Рядом расположены выезды на Крестовский и Петровский острова, при этом само место тихое и спокойное. Единственный минус – слабая торговая инфраструктура.
Еще один вариант – район около Площади Александра Невского. Хотя рядом и Невский проспект, и набережная Невы, и до Московского вокзала близко, квартиры здесь стоят дешевле, чем в районе того же Таврического сада. При этом расстояние между локациями – всего 1,5 км.
Совет №3: выбор в пользу здоровья
Экологическая обстановка района – немаловажный аспект, который должен быть одним из приоритетных для тех, кто ищет жилье в центре. Далеко не все основные локации Санкт-Петербурга могут похвастаться обилием зелени и чистым воздухом.
К таким районам относятся Владимирская площадь и Лиговский проспект. До ближайших скверов здесь далековато. Мест для семейной прогулки или пробежки нет. Да и в самих квартирах воздух загрязнен из-за загазованности улиц.
Люди, поселившиеся рядом с парками или набережными, таких трудностей не испытывают. Близость к Неве, например, гарантирует ветер с залива, который буквально «выдувает» вредные примеси и обеспечивает естественную фильтрацию воздуха.
Помимо очевидной пользы для здоровья набережная рядом с домом станет прекрасным местом для прогулок. А возможность наслаждаться игрой солнечных лучей, отражающихся в спокойных водах Невы, добавит вашему жилью особый шарм.
Совет №4: забота об образовании детей
Хотя центр изобилует престижными образовательными учреждениями, мы считаем, что наилучшие возможности для всестороннего развития детей представлены в Петроградском районе.
Гимназии, в том числе Петершуле, лицей, частная Англо-Американская школа, языковые школы и другие образовательные учреждения обеспечат классическое образование. Для творческого развития подойдут Академия танца Б. Эйфмана, музыкальные, вокальные и художественные школы. А за спортивным воспитанием – в любую из многочисленных спортивных секций.
