Аналитики предполагают, что спрос на ипотечные кредиты до июля этого года будет оставаться довольно высоким. Продолжает снижаться уровень жизни населения.
Цены на первичном и вторичном рынках недвижимости постепенно растут. Значительных изменений в сторону увеличения стоимости новостроек не предвидится, несмотря на рост себестоимости строительства и ожидание застройщиками вступления в силу новых правил перехода на эскроу-счета. Большое количество компаний, получивших разрешения на строительство летом прошлого года, на сегодняшний день продолжают работать по договорам долевого участия.
Минстроем было обещано часть проектов по старым нормам, разрешить достраивать на прежних условиях. Пока непонятно, как будут выбираться объекты. Строители надеяться на лучшее. Прошлогодний высокий спрос на покупку жилья в новостройках был обусловлен продолжающейся несколько лет экономической нестабильностью и боязнью покупателей высокого роста цен из-за новых правил в строительстве.
На начало марта незначительно снизилось количество желающих на новостройки. Ипотечные ставки увеличились на 0,4 п.п. Предполагается, что желающие на ипотеку будут сокращаться постепенно, и процесс продлится еще 3 года.
Ипотека и решение купить вторичку в Нижнем Новгороде считается удобным единственно возможным способом получения собственного жилья. Более половины новых квартир приобретается с помощью кредитных средств.
Для подогревания спроса застройщики и банки сделают несколько интересных предложений с небольшим кредитным процентом, высоким первоначальным взносом и повышенными требованиями к желающим купить квартиру. Принимая во внимание политику власти, можно надеяться на то, что в марте Центробанк не будет повышать ключевую ставку.
На сегодняшний день кредитный процент достаточно доступен, составляет приблизительно около 10,5 %. Считается, что после последнего повышения в начале года сейчас будут предложения с показательными снижениями ставок в рекламных акциях.
В связи с увеличением спроса на вторичное жилье банки стали охотнее выдавать кредиты на покупку жилых помещений в старом фонде. Многие предполагаемые покупатели, отложив на неопределенное время приобретение недвижимости, надеются на возможность возвращения прошлогодних сентябрьских цен и небольших кредитных процентов.